本月底，隨著圭塘河西岸和新星小區(qū)之間270余畝土地實(shí)現(xiàn)拆遷清零，長沙首個(gè)海綿城市示范公園井塘公園，將在雨花區(qū)雨花亭街道井塘社區(qū)籌委會的村民家門口啟動(dòng)建設(shè)，而五江天街等三大村級集體經(jīng)濟(jì)合作項(xiàng)目也在本月相繼完成物業(yè)接收，每年將給井塘社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)帶來逾2000萬元租金收入。昨日，記者從雨花區(qū)政府獲悉，井塘社區(qū)籌委會被列入長沙兩安開發(fā)項(xiàng)目示范點(diǎn)，環(huán)境品質(zhì)的躍升加上村級經(jīng)濟(jì)的紅火，讓昔日破敗的城中村成為長沙東南宜業(yè)宜居的新地標(biāo)。 

    城中村將變海綿城市示范公園 

    “過去圭塘河是條臭水溝，西岸遍布違法建筑，拆遷騰地后搞開發(fā)，全村很快就會變成一個(gè)大公園！”村民王振坤在老井塘村生活了一輩子，眼看著屋門口的圭塘河變清變美，而違建叢生的城中村也將變成長沙首個(gè)海綿城市示范公園。 

    井塘社區(qū)籌委會地處香樟路和樹木嶺路交會處，毗鄰圭塘河生態(tài)公園。根據(jù)長沙市有關(guān)規(guī)劃，“海綿城市4.0版公園”將在圭塘河流域的井塘社區(qū)籌委會驚艷亮相：2019年，長沙首個(gè)海綿城市示范公園井塘公園將全面開放。該園沿圭塘河，南起香樟路北至勞動(dòng)路，全長2.3公里，占地面積370畝。經(jīng)過雨花亭街道和井塘社區(qū)籌委會細(xì)致深入的工作，歷經(jīng)3個(gè)月，已順利完成97%的拆遷騰地任務(wù)，本月底將實(shí)現(xiàn)全面清零。接下來，德國漢諾威水協(xié)的先進(jìn)技術(shù)將會讓從老井塘村流過的圭塘河變得水晏河清，同時(shí)，以圭塘河水系為紐帶，昔日的城中村還將構(gòu)建河流“生態(tài)、景觀、人文、慢行、休閑、產(chǎn)業(yè)”六大系統(tǒng)。 

    村民充分享受村級經(jīng)濟(jì)發(fā)展紅利 

    讓外人稱羨的不僅是老井塘村“家在公園里”的宜居條件，更是村級經(jīng)濟(jì)蒸蒸日上的宜業(yè)環(huán)境?！拔?歲多的孫子都分了一套90平方米的電梯新房，每平方米只花600元。”村民王新球告訴記者，周邊商品房價(jià)格已漲到每平方米過萬元，村里經(jīng)過民主決策，決定建高層安置房以集約土地，房子租出去月租也很可觀。村里的福利分紅也令人艷羨，64歲的王振坤給記者算了一筆賬，他除了每月領(lǐng)社保退休金外，還能從村里領(lǐng)1000余元退休金，加上年底分紅，他去年從村里領(lǐng)了約1.4萬元福利，今年還會看漲。 

    “村民們充分享受發(fā)展紅利，得益于政府城中村改造和兩安用地的稅費(fèi)優(yōu)惠政策，同時(shí)也在于大家齊心協(xié)力，目光長遠(yuǎn)。”社區(qū)籌委會主任王振凱告訴記者，在城市化過程中，井塘沒有把土地一賣了之，而是將資產(chǎn)量化合作開發(fā)，早在2013年就完成了“村民變股東”的轉(zhuǎn)變。全村留夠了20余萬平方米的商業(yè)物業(yè)，每年能帶來至少2000萬元的租金收入，今年底隨著萬坤圖、樂尚城、五江天街等三大紅火的合作項(xiàng)目接收，每年將新增3000萬元租金收益。作為股東，3500余村民股東每年分紅都在遞增，今年底分紅將由去年的2500余萬元增至逾3000萬元。